Estimation théorique
Rue du Ruisseau,31120 Roquettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ruisseau,31120-Roquettes indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 5 | RUE DU MONTCALM | 7 | 150 | 1000 | 367800€ | 2452€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 126 | 625 | 304000€ | 2413€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU MONTCALM | 6 | 96 | 792 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-20 | 51 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 74 | 382 | 260000€ | 3514€ |
2020-08-20 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 130 | 374 | 310000€ | 2385€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 114 | 819 | 299700€ | 2629€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DU CARLITTE | 4 | 94 | 847 | 285000€ | 3032€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TOURNESOL | 5 | 98 | 744 | 233000€ | 2378€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LA CANAL | 4 | 93 | 1005 | 364200€ | 3916€ |
2019-12-13 | 15 | RUE LA CANAL | 4 | 91 | 394 | 281000€ | 3088€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 89 | 752 | 275500€ | 3096€ |
2022-10-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 132 | 828 | 633421€ | 4799€ |
2020-03-12 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 201500€ | 2239€ |
2020-06-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-29 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 220036€ | 2445€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 94 | 848 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU PASTEL | 4 | 90 | 840 | 278250€ | 3092€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 95 | 720 | 357000€ | 3758€ |
2020-09-05 | 13 | RUE DU PASTEL | 5 | 86 | 793 | 347175€ | 4037€ |
2019-07-30 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 85 | 783 | 298120€ | 3507€ |
2023-06-12 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 85 | 783 | 352630€ | 4149€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE L ARBIZON | 6 | 185 | 805 | 382000€ | 2065€ |
2020-11-20 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 232 | 1483 | 729490€ | 3144€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 96 | 1219 | 273000€ | 2844€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES GENTIANES | 4 | 107 | 821 | 428640€ | 4006€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU CANIGOU | 6 | 117 | 819 | 346000€ | 2957€ |
2022-04-26 | 23 | RUE ADRIEN BRUNET | 5 | 120 | 477 | 98000€ | 817€ |
2022-11-18 | 52 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 106 | 395 | 393450€ | 3712€ |
2021-05-21 | 18 | RUE ALPHONSE VILLE | 4 | 114 | 663 | 356000€ | 3123€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU PASTEL | 6 | 165 | 855 | 469000€ | 2842€ |
2022-09-28 | 1 | BORDE GROSSE | 4 | 80 | 680 | 238500€ | 2981€ |
2022-11-23 | 35 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 92 | 841 | 243000€ | 2641€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 150 | 810 | 283000€ | 1887€ |
2020-09-28 | 6 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 692 | 145000€ | 1559€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L HERS | 6 | 197 | 857 | 350000€ | 1777€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 80 | 716 | 226300€ | 2829€ |
2019-05-27 | 21 | RUE D OCCITANIE | 4 | 105 | 500 | 420700€ | 4007€ |
2021-03-03 | 11 | RUE JEAN SUQUET | 4 | 85 | 158 | 185000€ | 2176€ |
2020-04-08 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 692 | 370034€ | 2701€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 132 | 766 | 309711€ | 2346€ |
2019-11-29 | 11 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 583 | 313000€ | 2746€ |
2019-09-26 | 2 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 144 | 615 | 355000€ | 2465€ |
2021-10-21 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 128 | 331 | 215000€ | 1680€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 145 | 264 | 185000€ | 1276€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 106 | 940 | 231000€ | 2179€ |
2019-07-04 | 12 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 800 | 195000€ | 3095€ |
2021-07-29 | 5001 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 118 | 893 | 419900€ | 3558€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 685 | 335000€ | 3851€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 672 | 248400€ | 2700€ |
2022-09-29 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 402 | 226000€ | 2825€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DU PIC DE NORE | 4 | 105 | 697 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-15 | 1 | RUE MARCEL DORET | 4 | 75 | 420 | 207470€ | 2766€ |
2021-07-28 | 9 | RUE LA CANAL | 7 | 147 | 858 | 372700€ | 2535€ |
2019-09-25 | 15 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 340 | 236120€ | 2653€ |
2022-07-09 | 28 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 117 | 1081 | 401970€ | 3436€ |
2020-06-18 | 6 | AV VINCENT AURIOL | 6 | 92 | 540 | 208000€ | 2261€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DE MONTALION | 4 | 94 | 934 | 280000€ | 2979€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 794 | 300000€ | 3448€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE MONTALION | 6 | 161 | 960 | 459950€ | 2857€ |
2022-11-16 | 16 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 99 | 638 | 314090€ | 3173€ |
2021-02-15 | 4 | RUE MARCEL DORET | 6 | 116 | 1050 | 374976€ | 3233€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 652 | 268400€ | 2657€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SAVE | 6 | 121 | 942 | 357350€ | 2953€ |
2021-11-26 | 19 | ALL DE MONTALION | 5 | 109 | 1034 | 324100€ | 2973€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-01 | 8 | IMP MICHELET | 5 | 120 | 756 | 330820€ | 2757€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 683 | 270000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 727 | 337700€ | 3671€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE L ECHEZ | 5 | 108 | 947 | 294500€ | 2727€ |
2022-07-04 | 32 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 94 | 689 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-09 | 51 | RUE DE QUERIBUS | 9 | 280 | 1055 | 330000€ | 1179€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 83 | 310 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU SALAT | 4 | 74 | 873 | 198000€ | 2676€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE ROQUEFEUIL | 6 | 130 | 734 | 307000€ | 2362€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 628 | 292100€ | 3141€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LA SAVE | 5 | 105 | 950 | 396300€ | 3774€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA SAVE | 5 | 89 | 817 | 300800€ | 3380€ |
2023-02-27 | 1 | RUE LA CANAL | 6 | 131 | 850 | 380160€ | 2902€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE LA BAISE | 7 | 158 | 840 | 367700€ | 2327€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE LA NESTE | 6 | 196 | 1049 | 426000€ | 2173€ |
2020-11-25 | 8 | LE GROS BOIS | 4 | 116 | 661 | 341000€ | 2940€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE LA BAISE | 6 | 121 | 888 | 373000€ | 3083€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHARTREUX | 5 | 114 | 766 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 810 | 250000€ | 2778€ |
2023-06-14 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 127 | 556 | 377269€ | 2971€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 5 | 146 | 973 | 427500€ | 2928€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 614 | 205800€ | 3026€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 123 | 813 | 332850€ | 2706€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DE LA LEZE | 6 | 143 | 869 | 356500€ | 2493€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA LEZE | 4 | 97 | 864 | 306000€ | 3155€ |
2021-08-12 | 38 | RUE D OCCITANIE | 4 | 115 | 453 | 329000€ | 2861€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 736 | 385000€ | 3235€ |
2021-04-22 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 606 | 362000€ | 3148€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 126 | 856 | 332000€ | 2635€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LA NESTE | 7 | 134 | 805 | 241000€ | 1799€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE QUERIBUS | 5 | 132 | 814 | 350000€ | 2652€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NESTE | 6 | 124 | 805 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-25 | 36 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 138 | 576 | 338000€ | 2449€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 82 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DE BOUSQUETTIS | 6 | 123 | 208 | 265000€ | 2154€ |
2022-03-29 | 2 | IMP CAMUS | 4 | 122 | 709 | 347000€ | 2844€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 187000€ | 3016€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 83 | 431 | 255000€ | 3072€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 189000€ | 3048€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA LEZE | 6 | 129 | 897 | 380000€ | 2946€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 203 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 277000€ | 2856€ |
2023-05-02 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 330320€ | 3405€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 329 | 348000€ | 1575€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SARTRE | 4 | 112 | 787 | 307000€ | 2741€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 379 | 371000€ | 1679€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 880 | 243000€ | 3076€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 81 | 305 | 226500€ | 2796€ |
2022-04-01 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 218 | 254400€ | 3141€ |
2023-03-16 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 107 | 425 | 289000€ | 2701€ |
2021-06-30 | 126 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 113 | 157 | 319237€ | 2825€ |
2021-01-27 | 1 | IMP SAUBIOLE | 4 | 129 | 716 | 299820€ | 2324€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DE BEAUCRU | 6 | 129 | 1530 | 380000€ | 2946€ |
2021-11-15 | 124 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 102 | 165000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 725 | 344850€ | 3449€ |
2022-07-01 | 45 | AV DES ACACIAS | 5 | 143 | 694 | 480000€ | 3357€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 201600€ | 2552€ |
2019-12-19 | 14 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 130 | 723 | 328000€ | 2523€ |
2019-09-05 | 25 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 136 | 446 | 304000€ | 2235€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES SORBIERS | 4 | 81 | 627 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-20 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 141 | 212900€ | 2661€ |
2021-07-21 | 43 | AV DES PYRENEES | 3 | 49 | 412 | 160000€ | 3265€ |
2021-09-22 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 629 | 411020€ | 2895€ |
2020-06-22 | 3 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 89 | 349 | 233000€ | 2618€ |
2019-08-29 | 106 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 120 | 985 | 352500€ | 2938€ |
2020-03-06 | 46 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 249 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-01 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 59 | 0 | 207000€ | 3508€ |
2021-02-09 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2023-06-15 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 66 | 0 | 222600€ | 3373€ |
2022-01-07 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 69 | 0 | 170000€ | 2464€ |
2019-07-12 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 69 | 0 | 173150€ | 2509€ |
2020-03-20 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 69 | 0 | 190850€ | 2766€ |
2021-04-30 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 69 | 0 | 202400€ | 2933€ |
2022-07-06 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 70 | 0 | 199500€ | 2850€ |
2020-07-09 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 70 | 0 | 200500€ | 2864€ |
2020-06-29 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-19 | 1 | AV DES MURIERS | 3 | 70 | 0 | 206290€ | 2947€ |
2020-01-30 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 79 | 0 | 178500€ | 2259€ |
2022-06-23 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 79 | 0 | 244300€ | 3092€ |
2019-07-01 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2020-05-18 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 81 | 0 | 204000€ | 2519€ |
2019-10-15 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2020-05-20 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-13 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 81 | 0 | 233272€ | 2880€ |